**Cottage avec beaucoup de cachet**

Magnifique cottage sur 2 étages de 1200pc avec une immense terrasse privée à l’arrière de plus de 300pc!

Cette unité est plus qu’on condo c’est un cottage en pleine ville, véritable havre de paix.

La propriété offre 2 chambres + bureau ou boudoir à l’étage, un espace de vie à aire ouverte lumineuse et pleine de cachet, cuisine complètement rénovée et réaménagée avec grand comptoir de travail.

Pour les amoureux de bricolage, la remise sur la terrasse saura vous satisfaire!

Beaucoup d’amour apporté par les propriétaires:
-Tous les calorifères remplacés
-Isolation d’un mur extérieur avec membrane imperméable
-Fenêtres remplacées avec triple vitrage
-Toiture neuve
-Sablage et vernissage des planchers du 2e étage
-Aménagement de la remise sur la terrasse

Tout est distance de marche:
-Station de métro Beaudry et Berri
-Parc Lafontaine
-Cafés, restaurants, boulangerie, et autres commerces
-Quartier Latin et Place des Arts ainsi que le Quartier des Spectacles

De plus, le commerce situé au bas de la bâtisse, vous assurera une grande tranquillité dû à ses heures d’ouverture en journée seulement. (boulangerie depuis plusieurs années).
De plus, tel que stipulé dans la déclaration de copropriété, le copropriétaire commercial ne pourra pas:

-Aucune activité commerciale le soir ou un commerce de bar ou discothèque
-Aucun usage de musique jugée bruyante par le copropriétaire résidentiel
-Aucune utilisation d’enceintes musicales extérieures
-Aucun commerce d’animalerie
-Aucune affiche extérieure lumineuse allumée après les heures normales d’affaires (soit de jour) pouvant perturber par son éclairage, la jouissance du copropriétaire résidentiel

Localisation

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